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Proche Le Mans et de toutes commodités

Entièrement de plain pied



Cette maison possède actuellement un bureau, une cuisine, un séjour et deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC.

Le séjour est doté d'une cheminée avec insert.



Elle possède un terrain de 487m2 pouvant laisser place à un beau projet de rénovation afin de construire la maison de ses rêves.



Elle est située dans un quartier calme proche de tous les commerces et des grands axes.



Afin de vous aider à vous projeter sur un projet de rénovation nous avons prévu avec un partenaire une étude chiffrée pour pouvoir vous donner une idée et permettre de budgétiser le coût des travaux.



Florian ESNAULT agent commerciale R.S.A.C 914 314 935



** €147 500 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1632€ et 2208€. Pour la date de référence 01/01/2021.
iHome
iHome
2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72530
  • Ville
    YVRE L EVEQUE
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    147500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface terrain
    487 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    352 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1632 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2208 EUR

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