1. Accueil
  2. Professionnels
  3. Locaux commerciaux
  4. A vendre
  5. Ref. : 492311EF
LE MANS 1/12
LE MANS 2/12
LE MANS 3/12
LE MANS 4/12
LE MANS 5/12
LE MANS 6/12
LE MANS 7/12
LE MANS 8/12
LE MANS 9/12
LE MANS 10/12
LE MANS 11/12
LE MANS 12/12
Un bien de ce style avec si peu de travaux car bien entretenu et situé en centre ville est un produit rare sur le marché.

Une opportunité pour les amateurs de beaux espaces et de biens atypiques



Bien situé proche de tous commerces et du centre ville (10 minutes à pied de la place des Jacobins)

Sur une rue très fréquentée et avec une vitrine d'environ 7m qui apporte une grande visibilité



Nous vous proposons ce magnifique loft équipé de plusieurs espaces pouvant recevoir plusieurs types d'activité professionnelles



Au rez de chaussée vous trouverez un espace pouvant recevoir un commerce avec une surface d'environ 350m2



Un vestiaire également avec douche et sanitaire



L'étage est composé d'un espace bureaux et une mezzanine donnant sur le rez de chaussée ce qui créé du volume et de l'espace pour une surface d'environ 150m2



A cela s'ajoute une partie habitation avec un loft indépendant d'environ 100m2 qui est composé d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, de trois chambres et une salle d'eau.



Dans le séjour un accès avec un escalier en acier permet d'accéder à une magnifique verrière qui offre un endroit privatif agréable et très lumineux



La partie habitation peut être dissociée de la partie commerciale car elle possède une entrée privative



Florian ESNAULT agent commerciale R.S.A.C 914 314 93
** €599 000 honoraires inclus | €560 000 hors honoraires | Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
iHome
iHome
02.41.77.77.77
2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4181 EUR
  • Coût Energie
    2200 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface divisible
    90 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IHome Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IHome Angers contact@ihome-angers.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

APPARTEMENT-CENTRE
APPARTEMENT-CENTRE
357 193 € dont 5% TTC d'honoraires
ANGERS 49000
Coeur de ville, proche du ralliement, de ses commodités et nombreux commerces, ce superbe immeuble de caractère situé en retrait de voirie préservant votre tranquillité ! Situé dans une petite résidence, bel appartement de 123,17m2 avec cour extérieure. Cet appartement comprends une entrée avec placard, un grand séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche et un WC indépendant. Un simple rafraichissement pour trouver votre bien d'exception ..!
Appartement Angers 4 pi\u00e8ce(s) 93 m2
Appartement Angers 4 pièce(s) 93 m2
299 000 € dont 5.47% TTC d'honoraires
ANGERS 49000
Appartement à rénover sur deux niveaux avec possibilité d'extension de 20m2 et terrasse de 26m2 , situé place du lycée dans un quartier calme et agréable. Cet appartement offre une belle et grande superficie de 93m². C'est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'un environnement paisible et proche des commodités.
Appartement situ\u00e9 \u00e0 ANGERS
Appartement situé à ANGERS
159 000 € dont 6% TTC d'honoraires
ANGERS 49100
Appartement duplex de charme entièrement à rénover, dans un environnement calme et reposant. Comprenant un grand jardin arboré de 140 m², idéal pour les amoureux de la nature. Cet appartement dispose d'un grand séjour de 24,20 m² et une seconde pièce de 5,42 m².Surface supplémentaire aménageable de 20,40m2. Une place de parking. Petite copropriété de 27 lots, dont 9 habitations, pas de procédure en cours. Charges annelles : 1242€ Bien non soumis au DPE, aucune source de chauffage actuellement.
ANGERS \/ HYPER CENTRE
ANGERS / HYPER CENTRE
409 900 € dont 4.06% TTC d'honoraires
ANGERS 49100
Au coeur d'un quartier recherché en hyper centre d'Angers, cet appartement de standing développant une surface Carrez de 102,80 m2 avec accès ascenseur, vous séduira par sa vie de plain pied, ses prestations qualitatives et sa luminosité. Le bien bénéficie d'une rénovation dans sa totalité. L'entrée s'ouvre pleinement sur une belle et vaste pièce de vie de 36,55m2, suivie de 2 chambres, un espace nuit, dressing, 2 Salles d'eau, 2 WC. Une cave complète ce bien.
ANGERS PARC BALZAC
ANGERS PARC BALZAC
249 900 € dont 5.44% TTC d'honoraires
ANGERS 49100
Au coeur d'un environnement calme, ancienne écurie à rénover d'une superficie de 120,65 m2 au sol et d'un jardin d'agrément non constructible de 1 000m2 situé proche du Parc Balzac. Bien hors copropriété. Aucune source de chauffage, non soumis au DPE.
ANGERS CENTRE
ANGERS CENTRE
348 150 € dont 5.5% TTC d'honoraires
ANGERS 49000
Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble bourgeois, cet appartement de 83 m² se caractérise par sa luminosité exceptionnelle due à sa vue dégagée. Il comprend un spacieux séjour de 40 m² avec une cuisine équipée et aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un grand espace de rangement. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec un dressing, et préserve le charme de l'ancien, le tout en parfait état. Une cave de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Mentions légales
Affichage des informations légales : iHome | Raison sociale : SARL IHOME | Adresse siège social : 2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau - 49100 ANGERS | Siret : 52254377600069 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR81522543776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : 2022-02-02 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 115 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante