Duplex 196m2 Angers

Magnifique duplex situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble de standing en centre-ville d'Angers.

Appartement offrant de très beaux volumes, avec 196m2 habitable entouré d'une terrasse de 120m2 .

Une fois entré dans l'appartement, une vue exceptionnelle sur le centre-ville d'Angers se présente à vous.

Composé de 6 pièces sur deux niveaux ce duplex est agencé de la manière suivante :

au RDC, une pièce de 24m2 comprenant sa propre salle d'eau et kitchenette, idéal pour étudiant, adolescent...

À l'étage principal, 2 chambres de 21m2 et 14m2, 2 salles d'eau, un grand salon séjour de 50 m2, une cuisine, un bureau et de multiples rangements et buanderies.

Garage sécurisé.

Honoraires : forfait de 250,00EUR comprenant les visites, la rédaction du bail et de l'état des lieux.

** Loyer 1 800 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 325 €/mois et complément de loyer: 325 € | Honoraires charge locataire: 250 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 50 € TTC | 49100 Angers | Surface habitable: 196m²

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2397€ et 3243€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

IHOME ANGERS

02.41.77.77.77

2 rue Chaperonnière Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
49100
Pays
France

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
1475 EUR
Montant complément loyer
325 EUR
Provision sur charges
325 EUR
Honoraires Locataire
250 EUR
Régularisation des charges

Surfaces

Surface
196 m2
Surface terrasse
120 m2

Extérieur

Année construction
1994
Style
Duplex

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Type Chauffage
Collectif

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
3
Nombre garages/Box
1
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2397 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3243 EUR

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