T2 - Hyper Centre 1/3
T2 - Hyper Centre 2/3
T2 - Hyper Centre 3/3
T2 de 35 m² entièrement rénové situé en fond de cour d'un immeuble sécurisé.



Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la place du lycée. Il vous propose une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un bloc sanitaire séparé.



Faire vite!



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560€ et 790€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour rétablir cette estimation.



Diagnostic de consommation énergétique : classe D (239)



Gaz à effet de serre : classe B (7)



Petite copopropriété de 14 Lots,Charges annuelles, 600€. Pas de procédures en cours.

** €190 500.00 honoraires inclus | €180 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
iHome Immobilier
iHome Immobilier
2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    190500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    35.14 m2
  • Surface séjour
    20.73 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR

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