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Appartement Neuf jamais occupé !

Disponible immédiatement & Eligible PINEL !!



Situé au coeur du quartier des Hauts de Saint Aubin, prisé pour son caractère résolument moderne, sa grande accessibilité grâce à son positionnement en bordure des axes pénétrants de la ville d'Angers ainsi que ses connexions multi-modales. Caractérisé par la recherche du confort conféré par la proximité immédiate de toutes les commodités (enseignement supérieur, transports, santé, commerce, etc.)



Vous retrouverez dans cette résidence cette même philosophie de recherche du bien-être avec des espaces communs réservés à l'échange (lounge avec cuisine ouverte à l'ensemble des résidents), une réponse aux besoins de mobilité du moment avec un service de location de vélo à assistance électrique réservé à la résidence, sans pour autant oublier les besoins primaire (laverie, stockage vélo, ascenseur, place de stationnement sécurisé)



C'est dans ce contexte que vous profiterez de cet appartement de 60.05m² avec sa loggia de 5.10m², ses deux chambres lumineuses disposant chacune de leur salle d'eau privative et de ce salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et son emplacement pour lave vaisselle.

Vous disposerez également des prises réseau nécessaires pour implanter un lave-linge au niveau du bloc sanitaire.



Tout simplement un appartement NEUF avec disponibilité immédiate...
** 284 850 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 419€ et 567€. Pour la date de référence 01/01/2022.
IHOME ANGERS
IHOME ANGERS
12 Boulevard maréchal Foch
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    Haut de Saint Aubin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    284850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.5 %

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    1619.2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.05 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    419 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    567 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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