2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 491970
UN ECRIN DE VERDURE EN CENTRE VILLE D'ANGERS 1/6
UN ECRIN DE VERDURE EN CENTRE VILLE D'ANGERS 2/6
UN ECRIN DE VERDURE EN CENTRE VILLE D'ANGERS 3/6
UN ECRIN DE VERDURE EN CENTRE VILLE D'ANGERS 4/6
UN ECRIN DE VERDURE EN CENTRE VILLE D'ANGERS 5/6
UN ECRIN DE VERDURE EN CENTRE VILLE D'ANGERS 6/6
UN ECRIN DE VERDURE EN CENTRE VILLE D'ANGERS !

Appartement T3 (Parc du Pin) situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée (fin d'achèvement 2016)

Le bien 'traversant' développe une superficie totale de 69,81m2 ventilée de la manière suivante :

Salon Séjour (31m2 environ) ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur balcon ensoleillé exposé plein sud.

Coté nuit, un dégagement donne l'accès à une SDB (Douche à l'italienne & Double Vasque) et 2 chambres avec balcon commun.

L'appartement dispose d'un accès PMR, d'un ascenseur et d'une place de parking en sous sol. Nota Bene : Chauffage Gaz individuel

INVESTISSEMENT OU PIED-A-TERRE A PORTEE DE MAIN !!!! (Bien en CoPropriété, Pas de procédure en cours)

(Agent Commercial - R.S.A.C 920 624 566)
** 337 600 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 650€.
IHOME ANGERS
IHOME ANGERS
02.41.77.77.77
2 rue Chaperonnière Carrefour Rameau
49100 ANGERS
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    337600 EUR
  • Provision sur charges
    130 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    76
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR

Surfaces

  • Surface
    69.81 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IHome Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IHome Angers contact@ihome-angers.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Appartement - 2 pièces - Angers
Appartement - 2 pièces - Angers
131 050 € dont 6.94% TTC d'honoraires
Angers 49100
Au coeur d'une belle batisse de 1725, appartement à renover situé dans un environnement calme, proche du Parc Balzac. Petite copropriété de 27 lots, dont 9 habitations, pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE, aucune source de chauffage actuellement. Charges annuelles: 943EUR
ANGERS DOUTRE
ANGERS DOUTRE
304 500 € dont 5% TTC d'honoraires
Angers 49100
Au coeur de la Doutre, dans un batiment unique, au premier étage, ce bien saura vous séduire par son charme et son potentiel. Un appartement comprenant : un grand salon ouvert sur un séjour-cuisine, une pièce pour faire place à votre imagination, deux belles chambres, une salle de bains, water-closet. Une buanderie, un dégagement, un balcon et une cour ouverte. De quoi concrétiser votre projet immobilier, ce bien n'attend plus que vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1071EUR et 1449EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour rétablir cette estimation. Diagnostic de consommation énergétique : classe C (131) Gaz à effet de serre : classe C (25) Lot 3 d'une copropriété de 11 lots, charges annuelle de 1000EUR, pas de procédure en cours
Plateau - Parc Balzac
Plateau - Parc Balzac
193 500 € dont 5.74% TTC d'honoraires
Angers 49100
Plateau de 61m2 à aménager au sein d'une belle Batîsse de 1725 située dans un environnement paisible, proche du Parc Balzac. Petite co-propriété de 27 lots, dont 9 habitations, pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE, aucune source de chauffage actuellement. Charges annuelles : 1407EUR
Appartement Angers 4 pièce(s) 100.13 m2
Appartement Angers 4 pièce(s) 100.13 m2
290 377 € dont 5% TTC d'honoraires
Angers 49100
Cadre exceptionnel pour cet appartement en deuxième et dernier étage. Implanté dans un immeuble de caractère situé en retrait de voirie, petite copropriété de 3 lots jouissant d'un grand calme et d'une belle luminosité grâce à son orientation Sud-Est sans vis à vis. Ce bel appartement de 100.13m2 comprends une entrée avec placard, un dégagement, un séjour, une cuisine, un WC, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, une buanderie et un WC. Un grenier. Toile d'exception pour votre projet à rafraichir ! Rareté sur le marché, profitez-en !
À 10 MIN DU CENTRE D'ANGERS
À 10 MIN DU CENTRE D'ANGERS
263 750 € dont 5.5% TTC d'honoraires
Avrillé 49240
Bel appartement d'un ensemble immobilité situé à AVRILLÉ au porte d'ANGERS ; cet appartement de 73,69 m2 saura vous séduire par ces volumes et sa disposition optimale, dès l'entrée vous êtes accueillis par un séjour/cuisine de 23,5 m2 baignés de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un grand balcon-terrasse. Ce bien totalise 3 chambres d'une superficie respective de 9,24m2, 11,32m2, 10,61m2, comprenant 1 chambre avec accès au balcon et 1 avec salle d'eau attenante. Appartement aménagé d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec 1 wc séparé et un débarras donnant directement sur l'entrée. Comprend également une place de parking et une cave. À seulement 10 min en voiture du centre d'ANGERS, c'est une opportunité à saisir.
ELEGANCE & BIEN ETRE en Hyper Centre ville d'ANGERS
ELEGANCE & BIEN ETRE en Hyper Centre ville d'ANGERS
650 000 € dont 3.67% TTC d'honoraires
Angers 49100
ELEGANCE & BIEN ETRE sont les maitres mots de cette perle rare !!! Situé en hyper centre ville d'Angers, cet appartement, singulier et atypique, d'une surface au sol de 136,15m2, a été réhabilité avec grand soin. En effet, les prestations qualitatives d'un point de vue décoration et matériaux en font son unicité !!! Dès l'entrée, le charme opère : un vaste espace Cuisine A/E & Salle à manger s'articule autour d'un ilot central très moderne où règnera la convivialité. En enfilade, un Salon/Séjour vous accueille (offrant la possibilité d'un espace nuit) suivi d'une chambre parentale et sa SDB privative. Une seconde chambre avec sa SDB complète également ce niveau. En Sousplex, vous disposerez d'un Espace Détente accompagné de son SPA : Relaxation pour Petits & Grands !!! Enfin, pour parfaire le lieu et partager ses soirées, une cave totalement réagencée vous séduira totalement. Possibilité de vendre le bien meublé. Le COUP DE COEUR est assuré. (Jean Olivier DUBOIS - Agent Commercial - R.S.A.C 920 624 566)
Mentions légales
Affichage des informations légales : IHOME ANGERS | Raison sociale : SARL IHOME | Adresse siège social : 2 rue Chaperonnière Carrefour Rameau - 49100 ANGERS | Siret : 52254377600069 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR815522543776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante