Appartement Le Mans 3 pièce(s) 59 m2 1/10
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Appartement Le Mans 3 pièce(s) 59 m2 10/10
Appartement Le Mans entièrement refait à neuf et meublé. SPACIEUX et LUMINEUX, double vitrage et volets électriques.



Situé dans un quartier calme de la ville ( Boussinière, Chassé-Royale) au 2e étage sans ascenseur dans une petite résidence paisible (3 étages et 6 appartements) , vous serez à 12 min à pied du centre-ville ainsi qu'à 5 min en voiture de la zone nord.



L'appartement se situe proche des commerces et des transports en commun



- Entrée avec rangements manteaux, chaussures et clés -

Une cuisine équipée avec four + plaques, hotte, frigo, la vaisselle, les casseroles, machine Nespresso, poêles, et multiples rangements.

Vous aurez aussi une terrasse couverte avec table haute + chaises.

Salon ouvert très lumineux (plein sud) avec un balcon. Grand canapé, table basse, meuble TV avec une télé QLED récente. Enceinte Harman Kardon

Une chambre avec un lit 160x200 ainsi qu'un grand dressing + couette et oreillers

Une chambre avec un lit 140x200 avec une armoire pour rangement table de chevet ainsi qu'un bureau, d'une chaise + couette et oreillers.

WC séparée

Douche à l'italienne, meuble lavabo avec tiroirs et sèche serviette.



Parking privé clos au pied de la résidence

Local vélo

Cave -



L'appartement est vendu meublé, idéal pour investisseur



Charges prévisionnelles annuelles : 1580€

Taxe foncière : 1100€
** €151 000.00 honoraires inclus | €142 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
iHome Immobilier
iHome Immobilier
2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    151000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR
  • Coût Energie
    1560 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1656 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrasse
    3.37 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/01/2014
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2014
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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