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Rare, très belle double Angevine, idéalement située entre le quartier de la Madeleine et la place du Lycée!
Cette belle demeure, vous proposera 150m2 habitables sur 2 niveaux avec puits de lumière dans l 'escalier
Au RDC se trouve un grand salon/ séjour semi -ouvert sur une cuisine aménagée, équipée
Toujours au RDC une chambre avec sa salle d eau communicante et un wc.
Au 1er étage , 3 belles chambres, plus un grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc
Vous y trouverez un grenier aménageable en chambre puisqu'il est déjà isolé sous rampant.
En sous sol, 1 grande cave, une très grande lingerie/buanderie ainsi que les espaces de chaufferie
Le charme de l ancien y est présent, avec son parquet et ses belles hauteur sous plafond
Pour profiter de l extérieur, vous aurez ce beau jardin de 85m2 sans aucun vis à vis.
Le garage de 28m2 dispose d'un double accès, l'un sur le domaine publique et l'autre sur le jardin (valeur 40 000euros)!

Rare et très recherché........à ne pas louper!
** 680 000 € honoraires inclus | 660 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur
IHOME ANGERS
IHOME ANGERS
12 Boulevard maréchal Foch
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    la madeleine
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.03 %
  • Taxe Foncière
    1633 EUR
  • Coût Energie
    1435 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    205 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IHOME ANGERS | Raison sociale : SARL IHOME | Adresse siège social : 12 Boulevard maréchal Foch - 49100 ANGERS | Siret : 52254377600069 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR815522543776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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