Maison Mauges Sur Loire 4 pièce(s) 95 m2 1/8
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Maison Mauges Sur Loire 4 pièce(s) 95 m2 8/8
Montjean-Sur-Loire, charmante commune bucolique ayant su exploiter au mieux sa proximité avec le fleuve lui conférant calme et caractère très apprécié.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de 75m² habitables et d'une dépendance aménagée de 20m² .

Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un bloc sanitaire indépendant.

À l'étage, vous retrouverez une grande chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.

La dépendance à fait l'objet d'un aménagement en chambre et dispose d'une entrée privative permettant d'envisager une mise en location.

Libérez vos pensées des travaux d'isolation, isolation des combles, changement des menuiseries et isolation intérieure, Cela a déjà été effectué !!

Extérieur entièrement clos.

Proche de l'ensemble des commodités.

Faire vite!
** 195 500 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1506€ et 2038€. Pour la date de référence 02/11/2022.
IHOME ANGERS
IHOME ANGERS
12 Boulevard maréchal Foch
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49570
  • Ville
    MAUGES SUR LOIRE
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    195500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.68 %
  • Coût Energie
    1330 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    380 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1506 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/11/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2038 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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