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CALME, NATURE et VIE de PLAIN PIED sont les mots clés.

A proximité immédiate du parc du HUTREAU et du centre-ville, sur une belle parcelle arborée de 918m2, charmante maison de type longère de 180m2 avec vie de PLAIN-PIED !

Le rez-de-chaussée, vous propose une entrée s'ouvrant sur une spacieuse, pièce de vie de 45m2, une cuisine amenagée avec arrière-cuisine, 2 chambres, une pièce, une chaufferie, un atelier, une salle de bain, une salle d'eau et WC indépendant.

A l'étage : une chambre, une grande mezzanine, une salle de bain, un WC et un grenier.

Petite dépendance.

Profitez de ce belle espace vert à proximité de la ville et toutes ces commodités !

Produit rare !
** 548 600 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2097€ et 2837€.
IHOME ANGERS
IHOME ANGERS
2 rue Chaperonnière Carrefour Rameaux
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Pays
    France
  • Secteur
    COMMERCE
  • Exposition
    Sud-ouest

Aspects financiers

  • Prix
    548600 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    918 m2

Extérieur

  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2097 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2837 EUR

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Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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