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EXCLUSIVITE iHOME : PRESTATIONS SOIGNEES & MODERNITE se marient à merveille.

A proximité de la Place NEY, la séduction opère immédiatement.

Répartie sur 3 niveaux, cette maison, des années 1900, vous offre une vie familiale dans un environnement rénové avec goût :

L'espace de vie au RDC se caractérise par sa volumétrie, sa décoration raffinée et son aspect chaleureux, lequel s'ouvre d'une part

sur une cuisine entièrement aménagée et équipée et sur une cour intimiste en fond de parcelle d'autre part.

Côté nuit, 4 chambres se ventilent au 1er & 2ème étage dont une suite parentale en duplex ainsi qu'un espace indépendant qui

fera le bonheur d'un adolescent. Au sous sol, une cave avec sa buanderie complète le bien. Possibilité de vendre un parking extérieur.

IL NE MANQUE PLUS QUE VOUS !!

(Jean Olivier DUBOIS - Agent Commercial - R.S.A.C 920 624 566)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2390€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IHOME ANGERS
IHOME ANGERS
2 rue Chaperonnière Carrefour Rameaux
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Pays
    France
  • Secteur
    1 min
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    495850 EUR

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    66 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR

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