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Splendide Maison de plain pied, entourée d'un vaste jardin de 1500 m2 aménagé avec goût, comprenant deux bassins, un cabanon, un coin detente avec transats, un coin salon de jardin ainsi que 2 places de parking couvertes en exterieur, offrant un cadre de rêve à cette bâtisse de 2002 s'étendant sur 158m2.Une fois la porte franchie il vous faudra peu de temps avant d'être conquis : une entrée spacieuse donnant sur un salon-séjour baigné de lumiere avec cuisine ouverte et équipée.La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dessing salle d'eau et wc séparé puis une autre servant actuellement de bureau, une partie pour invités également est aménagée avec 2 chambres et leur salle d'eau attenante.

Cette maison propose un grand Garage interieur pouvant accueillir 2 voitures en complément des 2 autres places exterieurs.

Il y a plus qu'à poser vos valises et goûter à la sérénité bauloise!!

(Jean Jacques CANET - Agent Commercial - R.S.A.C 402 131 577)
** 998 400 € honoraires inclus | 960 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2790€.
IHOME ANGERS
IHOME ANGERS
2 rue Chaperonnière Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    998400 EUR

Surfaces

  • Surface
    157.77 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR

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