AVRILLE - UNE VIE DE FAMILLE EN HARMONIE AVEC LA NATURE 1/4
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AVRILLE - UNE VIE DE FAMILLE EN HARMONIE AVEC LA NATURE



L'Association "Vie de plain pied Nature" prend tout son sens !!!!



Située sur la commune d'AVRILLE au sein d'un secteur résidentiel, cette maison individuelle de 162,35m2 habitable se développe sur un terrain de 2150m2.



Les investisseurs avertis pourront y projeter une division parcellaire tandis que les particuliers envisageront davantage une vie de famille dans la discrétion, le calme et la nature.



Ce bien conjugue d'une part un vaste Salon Séjour de 56m2 traversant Est-Ouest, Cuisine séparée A/E, 3 Chambres, SDB et WC au RDC, une volumineuse chambre d'amis et un grenier aménageable à l'étage d'autre part.



Le Sous Sol, quant à lui, distribue l'ensemble de la dalle, soit 145m2.



UN VERITABLE HAVRE DE PAIX AUX PORTES D'ANGERS.



(Jean Olivier DUBOIS - Agent Commercial - R.S.A.C 920 624 566)

** €545 000.00 honoraires inclus | €516 587.00 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070€ et 5550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
iHome
iHome
2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49240
  • Ville
    AVRILLE
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    2150 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    92 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4070 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5550 EUR

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