DOUTRE - PLACE DU TERTRE 1/9
DOUTRE - PLACE DU TERTRE 2/9
DOUTRE - PLACE DU TERTRE 3/9
DOUTRE - PLACE DU TERTRE 4/9
DOUTRE - PLACE DU TERTRE 5/9
DOUTRE - PLACE DU TERTRE 6/9
DOUTRE - PLACE DU TERTRE 7/9
DOUTRE - PLACE DU TERTRE 8/9
DOUTRE - PLACE DU TERTRE 9/9
Quiétude, Luminosité et Prestations Qualitatives sont les mots clés de ce bien unique.



Exposé plein Sud, ce bien singulier et atypique réhabilité avec grand soin s'implante sur une parcelle de près de 500m2.



A l'abri des regards, vous bénéficiez d'une maison principale de 165m2 en RDC et R+1 répartie ainsi : Salon, Cuisine et Séjour en enfilade,



4 chambres, 2 SDB, 1 espace Bureau, 1 Buanderie, 2 WC ; Au R+2, deux T2 indépendants (41 et 43m2) en locatif, un Grenier aménageable



en R+3 (50m2). Une Cave (27m2) et un vaste et agréable jardin privatif arboré (200m2) clos de murs complètent le bien.



Authenticité et confort de la modernité se marient à merveille.



(Jean Olivier DUBOIS - Agent Commercial - R.S.A.C 920 624 566)

** €1 298 850.00 honoraires inclus | €1 237 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
iHome Immobilier
iHome Immobilier
2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    1298850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4142 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    478 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3670 EUR

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IHome Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IHome Angers contact@ihome-angers.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Affichage des informations légales : iHome Immobilier | Raison sociale : SARL IHOME | Adresse siège social : 2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau - 49100 ANGERS | Siret : 52254377600069 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR81522543776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : 2022-02-02 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante