LE MANS - JAURES

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Maison située secteur Jaurès proche des commodités et transports

Possibilité investissement pour colocation

Maison idéal pour une famille qui souhaite profiter des avantages de la ville ou qui aime faire les choses à pied

Au rez de chaussée nous avons une cuisine équipe aménagée par un professionnel et un salon qui donne sur une terrasse abritée et un extérieur.

Au premier étage deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Au deuxième étage une chambre et en enfilade une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint pour recevoir du monde.

Au sous sol une cave permettant du rangement.

Florian ESNAULT agent commerciale R.S.A.C 914 314 935

** €169 800 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

iHome

02.41.77.77.77

2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
169800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR
Coût Energie
2400 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
81 m2
Surface estimée
86.74 m2 environ
Surface séjour
25.8 m2
Surface terrain
128 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Non
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Eaux pluviales
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/05/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR

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iHome

Notre siège social se situe au 2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau - 49100 ANGERS, en plein cœur du centre ville.
Implanté à Angers depuis 2010 avec deux agences à forte visibilité, iHome est également présent sur la côte atlantique à LA BAULE (44) et le secteur Sarthois au MANS (72).

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