Maison -CORNE

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Charmante Longère de 165 m2 sur une parcelle de 829m2 située dans le centre ville de Corné (15-20 minutes d'Angers) .

Cette maison familiale est composée au rez de chaussée d'une entrée, salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC et une grande chambre.

A l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc.

Cave. Jardin arboré

Travaux à prévoir.

Une pièce et des panneaux solaires sont en copropriété. (Copropriété de 7 Lots dont 4 de parking. Charges prévisionnelles: 100€)

** 334 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1123€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

iHome

02.41.77.77.77

2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49800
Ville
Loire authion
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
334000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
1
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
165 m2
Surface séjour
32.55 m2
Surface terrain
829 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Assainissement
tout a l'égout

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1123 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR

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Implanté à Angers depuis 2010 avec deux agences à forte visibilité, iHome est également présent sur la côte atlantique à LA BAULE (44) et le secteur Sarthois au MANS (72).

Nous sommes spécialisés dans la transaction immobilière (Particuliers et Professionnels) depuis 2010 et nous prenons une politique valorisant l'écoute de nos clients, la réactivité et le suivi
personnalisé des dossiers.

Notre professionnalisme vous garantit un achat ou vente à des prix justes correspondant au prix du marché.

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