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Maison Le Mans 9 pièce(s) 285 m2 14/14
Maison familiale avec 5 chambres située à 20 min du Mans



C'est une maison coup de coeur dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises



On retrouve au rez de chaussée de celle-ci une entrée qui nous emmène vers un salon séjour cuisine ouverte aménagée et équipée de 70 m2

Vous trouvez également une buanderie donnant accès au double garage de 59 m2

Egalement une suite parentale avec salle d'eau et dressing



A l'étage la mezzanine lumineuse dessert 4 grandes chambres spacieuses, un bureau (pratique pour le télétravail) et une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

De plus une magnifique suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle de bain (avec baignoire et douche)



Toute la décoration à été pensée pour faire de cette maison un lieu de plaisance



Une magnifique terrasse directement accessible de par le Salon ou la cuisine amène sur la piscine chauffée, sécurisée, paysagée et arborée.

Le terrain est entretenu avec une superficie de 2000 m2 sur la parcelle.



Niveau accès elle est située proche de l'axe Le Mans Alençon et la gare est à quelques minutes ce qui rend son accessibilité facile.



Veuillez nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite
** €465 000.00 honoraires inclus | €450 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
iHome
iHome
2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Vue
    sur le jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1185 EUR
  • Coût Energie
    6000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0

Surfaces

  • Surface
    285 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    2000 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    0

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Type de zone
    Zone rural
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/12/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR

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Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : 2022-02-02 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
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