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Charmante maison des années 80 totalement rénovée en 2021 avec des matériaux qui donnent beaucoup de cachet à la maison et également des prestations de grande qualité.



Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée , un salon/séjour lumineux et une belle cheminée, une cuisine équipée aménagée.

Une pièce avec dressing qui peut servir de bureau, de chambre d'amis.

Une salle de bain avec balnéo, un WC séparé et une magnifique extension qui peut faire une grande chambre parentale ou une salle de sport, cinéma et qui donne sur une terrasse qui se situe à l'avant de la maison.



A l'étage vous trouverez une belle mezzanine qui ensuite déssert 4 chambres , une salle de douche et un WC séparé. Une des chambres donne accès sur un balcon qui permet de profiter pleinement de la vue du jardin arboré.



La maison possède un sous sol qui fait la totalité de la maison et qui apporte la possibilité de rentrer plusieurs véhicules, également une cave.



En extérieur une terrasse couverte qui donne sur une cuisine d'été tout cela sans vis à vis des voisins.

Le terrain est piscinable et constructible.



La maison a entièrement été rénové avec des matériaux de qualité comme le chêne massif, travertin etc..



Florian ESNAULT agent commerciale R.S.A.C 914 314 935
** €449 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
iHome
iHome
2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72530
  • Ville
    YVRE L EVEQUE
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    1980 m2
  • Surface terrasse
    55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR

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Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : 2022-02-02 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 115 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
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