LE MANS - MONTHEARD

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Maison de ville située quartier Petit Louvre / Monthéard proche des transports en commun (tramway et bus)

Au rez de chaussée :

Elle est composée d'un salon séjour donnant sur une terrasse et un jardin.

La cuisine est séparée de l'espace de vie et on trouve également un WC et un placard offrant du rangement.

Un garage ainsi qu'un atelier permettent de pouvoir stocker, bricoler ou rentrer un véhicule.

A l'étage :

On trouve un couloir avec des placards qui dessert 4 chambres et une salle de bain.

Une trappe permet d'accéder au grenier grâce à un escalier retractable.

A l'extérieur il y a une place pour garer son véhicule devant la maison.

Florian ESNAULT agent commerciale R.S.A.C 914 314 935

** €162 000 honoraires inclus | €154 000 hors honoraires | Honoraires : 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

iHome

02.41.77.77.77

2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
162000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1290 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
181 m2

Extérieur

Année construction
1970
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton cellulaire
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui

Terrain

Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3160 EUR

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Implanté à Angers depuis 2010 avec deux agences à forte visibilité, iHome est également présent sur la côte atlantique à LA BAULE (44) et le secteur Sarthois au MANS (72).

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