PARIGNE L'EVEQUE / 182m2 / 5 chambres / Garage 44m2 1/16
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PARIGNE L'EVEQUE / 182m2 / 5 chambres / Garage 44m2 14/16
PARIGNE L'EVEQUE / 182m2 / 5 chambres / Garage 44m2 15/16
PARIGNE L'EVEQUE / 182m2 / 5 chambres / Garage 44m2 16/16
Cette maison est située à 4km du bourg de Parigné l'Eveque, 2km de Ruaudin et 4km de Changé.



Située dans un cadre calme et paisible, cette maison familiale de 182m² répartie sur 2 niveaux vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Idéale pour une famille, elle allie à la fois modernité, fonctionnalité et convivialité.



La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec un poêle à bois, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain privative et un balcon. 2 salles d'eau supplémentaires ainsi qu'une buanderie de 28m2 viennent offrir tout le confort nécessaire à chaque membre de la famille.



Côté extérieur, la parcelle de 2500m² entièrement clôturée vous offres un jardin généreux et une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Vous pourrez également exploiter un garage spacieux de 44m2 en fonction de vos envies (garage , atelier, studio...) + un appenti de 26m2.



L'atmosphère calme et verdoyante du jardin, la grande terrasse et la disposition idéale des pièces font de cette maison un lieu de vie parfait pour une famille en quête de confort et d'intimité. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.



Agent commercial iHome: Romain Petit (930652250 RSAC Le Mans)
** €348 150 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3510€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
iHome
iHome
2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72250
  • Ville
    PARIGNE L EVEQUE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    8 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    348150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface au sol
    238 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    2526 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : iHome | Raison sociale : SARL IHOME | Adresse siège social : 2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau - 49100 ANGERS | Siret : 52254377600069 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR81522543776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : 2022-02-02 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 115 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante