Située à 8kms de Malicorne, 17kms de La Flèche et 30kms du Mans on vous propose cette longère en très bon état.
La nature au coeur de la parcelle, entourée par le bois, le champs mais à proximité immédiate avec la route principale de Malicorne sur Sarthe.
Vous pourrez bénéficier de l'extérieur entièrement clôturé et équipé d'un portail, d'une cours en gravillons compactés qui vous permettra d'accéder jusqu'au double garage.
Vous pourrez bénéficier d'une qualité de vie de plein pied grâce à la cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec son poêle à bois, un espace salon indépendant qui donne ensuite accès à un WC, une salle d'eau et 2 belles chambres qui possèdent de beaux volumes.
Egalement vous trouverez un espace buanderie, arrière cuisine et cave dans lequel vous pourrez bénéficier de nombreux stockages.
Sur la partie supérieure vous bénéficierez d'une grande mezzanine qui dessert une chambre, un WC séparé, une salle d'eau et une seconde chambre avec une troisième en enfilade. L'avantage c'est le charme des poutres apparentes et la possibilité d'aménager l'étage en fonction de vos besoins, les hauteurs sous plafond permettent d'avoir des grandes pièces.
Entre la partie maison et la partie garage vous avez une pièce traversante non chauffée mais qui est très agréable à la mi saison ou l'été, elle bénéficie d'une ouverture vers l'avant et l'arrière de la maison ainsi qu'une porte pour accéder à l'atelier et au garage.
La maison est très fonctionnelle possède des atouts de charme d'une longère, elle vous permettra d'être au calme chez vous dans une ambiance chaleureuse avec tous les commerces à moins de 10 minutes en voiture.
Florian ESNAULT agent commerciale R.S.A.C 914 314 935
** €284 550 honoraires inclus | €271 000 hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
