ANGERS / HYPER CENTRE

$ANGERS \/ HYPER CENTRE 1\/7$

$ANGERS \/ HYPER CENTRE 2\/7$

$ANGERS \/ HYPER CENTRE 3\/7$

$ANGERS \/ HYPER CENTRE 4\/7$

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$ANGERS \/ HYPER CENTRE 6\/7$

$ANGERS \/ HYPER CENTRE 7\/7$

Très bel Hôtel particulier de 198 m2 avec patio intérieur, situé dans l'hyper-centre D'Angers dans un écrin silencieux.

Pour une famille ou des professions libérales, ce bien se distingue dés l'extérieur par sa magnifique façade travaillée et ornée de sculptures.

Cet Hôtel particulier se distribue sur 4 niveaux baignés de lumière, avec 2 salons de réceptions, 2 bureaux, 4 chambres, 3 salles d'eau/bain, une cuisine équipée/aménagée et une cave de 30 m2.........EXCEPTIONNEL !!

** €750 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 5000€. Pour la date de référence 01/06/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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02.41.77.77.77

2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS

Contactez-nous

Général

Type de bien
Hotel particulier
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Vue
Dégagée sur le Théatre
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
750000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3046 EUR
Coût Energie
4000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
198 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Bourgeois
Fenêtres
Simple et double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
4
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
382 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/06/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5000 EUR

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Implanté à Angers depuis 2010 avec deux agences à forte visibilité, iHome est également présent sur la côte atlantique à LA BAULE (44) et le secteur Sarthois au MANS (72).

Nous sommes spécialisés dans la transaction immobilière (Particuliers et Professionnels) depuis 2010 et nous prenons une politique valorisant l'écoute de nos clients, la réactivité et le suivi
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Notre professionnalisme vous garantit un achat ou vente à des prix justes correspondant au prix du marché.

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