Immeuble Le Lude 6 pièce(s) 270 m2

Immeubles
Ref. : 491598

Immeuble Le Lude 6 pièce(s) 270 m2 10/15

Immeuble Le Lude 6 pièce(s) 270 m2 11/15

Immeuble Le Lude 6 pièce(s) 270 m2 12/15

Immeuble Le Lude 6 pièce(s) 270 m2 13/15

Immeuble Le Lude 6 pièce(s) 270 m2 14/15

Immeuble Le Lude 6 pièce(s) 270 m2 15/15

Restaurant 120m2 , 50 couverts, plus petite salle privée 15 couverts, terrasse 30 couverts.

1 er étage: appartement 100 m2 ,comprenant salle à manger ,cuisine -salon 50m2, avec 2 chambres, toilette, salle de bain.

2 eme étage: appartement 60 m2,

salle à manger, cuisine 25 m2, salle d'eau, 2 chambres .

Accès des deux appartements indépendant du restaurant.

Possibilité de faire 2 appartements dans la partie restaurant avec chacun un accès.

Compteur indépendant pour chaque niveau.

Idéal Investisseur !!!

** 369 250 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

IHOME ANGERS

02.41.77.77.77

12 Boulevard maréchal Foch
49100 ANGERS

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Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72800
Ville
LE LUDE
Secteur
Centre Ville
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
369250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.21 %
Taxe Foncière
1898 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Dont lots d'habitation
3

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Excellent
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
270 m2
Surface terrain
250 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
aucun

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/12/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
1600 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an

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