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Opportunité à saisir !



Immeuble de rapport de 124m2 à rénover avec terrasse et jardin comprenant 6 studios.



Au rez-de-chaussée :



- Un studio de 23,65m2 comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle de bain - DPE G



- Un studio avec locataire en place de 21,2m2 comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle de bain - DPE G - Loué 343,11€



Au premier étage :



- Un studio de 23,88m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau - DPE G



- Un studio avec locataire en place de 16,76m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau - DPE G - loué 323,01€



Au deuxième étage :



- Un studio de 25,45 m2 comprenant une pièce de vie avec kitchentte et une salle d'eau - DPE G



- Un studio de 13,33 comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau - DPE G

** €485 144.00 honoraires inclus | €459 852.00 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190€ et 5870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS

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Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : 2022-02-02 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
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