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Immeuble Le Mans 205 m2 1/5
Immeuble Le Mans 205 m2 2/5
Immeuble Le Mans 205 m2 3/5
Immeuble Le Mans 205 m2 4/5
Immeuble Le Mans 205 m2 5/5
Investisseur !



Immeuble situé emplacement numéro 1 dans quartier historique du Mans



Il se compose :

- un commerce (salle, réserve et caveau)

- un appartement T2

- un studio



Le commerce est actuellement sous bail commercial 3/6/9

Signé début 2024



Le T2 et le studio sont actuellement libres



Quelques travaux sont nécessaires



Contactez nous pour plus d'informations



Florian ESNAULT agent commerciale R.S.A.C 914 314 935
** 380 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
iHome
iHome
02.41.77.77.77
2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau
49100 ANGERS
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1211 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière
    2333 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface au sol
    233 m2
  • Surface terrain
    68 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    395 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

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Mentions légales
Affichage des informations légales : iHome | Raison sociale : SARL IHOME | Adresse siège social : 2 rue Chaperonnière - Carrefour Rameau - 49100 ANGERS | Siret : 52254377600069 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR81522543776 | Forme juridique : SARL | Capital social : 45 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI49012016000004967 | Date de délivrance : 2022-02-02 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ZURICH INSURANCE PLC. | N° de caisse de garantie : 7400026945 | Adresse caisse de garantie : 112 RUE DE WAGRAM 75017 PARIS | Montant de la garantie financière : 115 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante