ANGERS - HYPER CENTRE

Venez à la découverte de cette grande maison de 137,53m² habitable (177m² au sol) disposant de tous les atouts pour un projet de transformation. La structure même de cette maison permet d'envisager aussi bien, un projet de division en plusieurs appartements indépendants, que la mise en place d'un projet de colocation de plus de 10 chambres. Sa situation géographique, à proximité de toutes les commodités, commerces, transports, écoles de formation supérieure, accessibilité à la gare et l'hyper-centre, confère à votre projet, quel qu'il soit, une forte attractivité. INVESTISSEURS, FAIRE VITE !

Maison de caractère en tuffeau de 92 m2 à rénover intégralement proche du quartier Saint- Léonard . Cette maison avec jardin de 220m2 comprend un corps principal de 63m2 à aménager, une véranda chauffée de 20M2, 2 chambres et des wc séparés et une chaufferie de 9,95m2.

Jolie maison de 72m2 à rénover intégralement dans le quartier Saint Leonard. Elle comprend, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. La maison possède également un grenier aménageable de 51,21 m2 et un jardin de 225m2 . Potentiel de 123m2 habitable !

CONSTRUCTION NEUVE - Livré 2ème trimestre 2023 Situé aux portes Nord de la Ville d'Angers, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (transport, école, commerce accessibilité des axes majeurs) cette charmante maison en TRIPLEX est parfaitement adapté aux enjeux moderne. Bénéficiant des éléments moderne d'isolation et de connectivité, elle procurera tous les éléments de confort. Ingénieusement pensé tous les espaces de vie ainsi que chacune des 3 chambres bénéficient d'une exposition agréable SO et d'un accès extérieur vers jardin ou terrasse. La vie quotidienne est également facilité par ses deux salles d'eau ainsi que la salle de bain pour les plus petits. Le jardin privatif de 23.73m² vient ajouter une note de vert appréciable. Eligible PINEL et frais notariés réduits. D'autres lots et projets disponible n'hésitez pas à nous contacter en agence.

Rare, très belle double Angevine, idéalement située entre le quartier de la Madeleine et la place du Lycée! Cette belle demeure, vous proposera 150m2 habitables sur 2 niveaux avec puits de lumière dans l 'escalier Au RDC se trouve un grand salon/ séjour semi -ouvert sur une cuisine aménagée, équipée Toujours au RDC une chambre avec sa salle d eau communicante et un wc. Au 1er étage , 3 belles chambres, plus un grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc Vous y trouverez un grenier aménageable en chambre puisqu'il est déjà isolé sous rampant. En sous sol, 1 grande cave, une très grande lingerie/buanderie ainsi que les espaces de chaufferie Le charme de l ancien y est présent, avec son parquet et ses belles hauteur sous plafond Pour profiter de l extérieur, vous aurez ce beau jardin de 85m2 sans aucun vis à vis. Le garage de 28m2 dispose d'un double accès, l'un sur le domaine publique et l'autre sur le jardin (valeur 40 000euros)! Rare et très recherché........à ne pas louper!

EXCLUSIVITÉ A SAISIR ! Situé au coeur du quartier des lutins, superbe demeure de 119m² env. avec jardin et sa charmante cour à l'avant. Cette maison angevine traditionnelle de 1928 à su cultiver son originalité en se développant sur trois niveaux de manière atypique. Dès l'entrée vous profiterez de la belle luminosité de cette maison agréablement orientée. La cuisine , qui dispose de son accès propre à la terrasse de 14,5m², s'ouvre largement sur le salon-séjour traversant et sa cheminée au bio-éthanol. A l'étage 2 vastes chambres, un grand bureau et une salle de bain avec sanitaire sont spécialement dédiés aux enfants. En rez-de-jardin se trouve une suite parentale de plus de 18m², un grand dressing, une salle d'eau avec sanitaire et une buanderie. L'ensemble est sublimé par le jardin soigné et arboré ou s'implante un superbe bain nordique de 6m² avec terrasse mobile de recouvrement en bois. Récemment rénové un soin particulier à été porté aux éléments de confort, ainsi les menuiseries ont étaient remplacées, l'isolation refaite et la chaudière remplacée en 2020. Un système Domotique à également été intégré permettant de contrôlé à distance l'alarme, l'éclairage, ainsi que le chauffage de la maison ou encore du bain nordique. Une opportunité unique sur ce secteur très prisé, à voir rapidement. Possibilité de parking en plus.